Друзья, продаю за 15000$:

Адрес:
г.Донецк, Киевский район, ул.Еременко, дом 20, кв. 1А

На расстоянии 500м-800м находятся остановки автотранспорта, магазины, рынок, аптеки и т.д.

Подъездные пути асфальтированы.

История:

Приобретен в апреле 2013 в состоянии «после строителей».

Предыдущий собственник в 2011г-2012г:

  • построил значительную часть дома,
  • утеплил,
  • сделал облицовку фаготом,
  • установил новую крышу (новая стропильная система с металлочерепицей),
  • установил отопительную систему.

С мая 2013 по июнь 2014 текущими собственниками выполнены качественная дорогостоящая современная отделка и обустройство.

В  2014 был взрыв снаряда перед домом, ударной волной и осколками повреждены окна, двери, гаражные двери, частично разрушен забор.

Стены, крыша – почти не пострадали. Внутри – без повреждений.

С июля 2014 никто не живет, не прописан.

Все это время внутри и снаружи производится уход.

СЕЙЧАС ДОМ ЗАКОНСЕРВИРОВАН.

Окна и гаражные ворота забиты ОСБ, вывезена техника и мебель.


 

Фото 2021г.

 

 

Описание внутреннего состояния дома (квартиры):

Газифицирован. Газ отключен с 2014г.

Отопление: подпольное отопление «теплый пол». Под пол установлено 8 километров отопительных труб с специальной жидкостью, которая не замерзает и при минус 20 градусов С.

Проводка: по всей квартире, гаражу, чердаку установлена новая качественная трехфазная (с заземлением) в гофре.

Электрика: установлен распределительный ящик с автоматами, с регулировкой напряжения.

Водопровод и канализация: централизованные. Проектирование и установка 2012г-2013г.

Интернет: по дому проводка под роутер проведена.

Стены: установлен гипсокартон на прочных профелях, шпаклеван, грунтован.

Двери:

  • Входная дверь— двойная, утепленная, качественный израильский замок;
  •  Дверь с дома в гараж— утепленная, израильский замок;
  • Межкомнатные двери — 3 двери «Двери Белоруссии Престиж» из массива сосны, покрыты шпоном дуба с замками и ограничителями.

Кондиционер: 2 шт

Видеокамера: 1 шт

Комнаты:

 

Студия-зал с кухней.

Площадь 33 кв.м.

Пол: ламинат, 1 кв.м. пола возле входной двери — плитка с антискользким покрытием.

Потолок: белый натяжной, проводка под люстру, под 6 софитов, софиты сняты, есть в наличии, входят в стоимость.

Обои: моющиеся, 2 формата рисунка, в классическом стиле.

Для настенного телевизора: подведена проводка, розетка, кабель, «закладные» в стене.

Фото 2014г. Дверь, обои, ламинат, напольная плитка возле двери, шкаф для газового котла — соответствуют текущему состоянию.

В зеркало шкафа здесь видна ЗЕРКАЛЬНАЯ РАЗДВИЖНАЯ ДВЕРЬ, под ней размещена электрика, узлы системы отопления.

Ниже, фото системы отопления и электрики под зеркальной дверью на этапе строительства, фото 2013г.

Ниже, фото 2014г шкафа для газового котла, шкаф соответствует состоянию 2021г.Шкаф под газовый котел входит в стоимость имущества.

Газовый котел — отсутствует.

Под шкафом в раздвижном коробе установлена водопроводная система (краны, фильтры, счетчик).

Ниже, фото на этапе строительства 2013г.

Ниже, фото зала 2021г

 

Ниже, показан переход из зала к спальням. Установлено 4 настенных софита (входят в стоимость).

Кухня совмещена с залом.

Над кухонной зоной место для  6-ти потолочных софитов. В кухню встроено дополнительное освещение над рабочей зоной.

Кухонная мебель, вытяжка, мойка с смесителем, газовая варочная поверхность, 6 софитов входят в стоимость.

В настоящий момент все двери кухонной мебели, вытяжка, варочная поверхность, софиты, мойка — СНЯТЫ И ХРАНЯТСЯ В ТЕПЛОМ СУХОМ ПОМЕЩЕНИИ.

Кухонная мебель длиной 3 метра, фасады — шпон дуба.

Эти фото 2014г. Соответствуют состоянию 2021г.



 

Ниже фото 2021г.

Фасады и ящики с кухонной мебели хранятся отдельно.

Кухонная мебель выполнена очень качественно, была в использовании 8 месяцев.

 

 

Спальня 1

Площадь 15 кв.м.

Разделяющая стена с залом — закругленная.

Пол — ламинат,  ограничитель для двери.

Потолок- двухуровневый, натяжной + фигурный контур, место для 2х потолочных софитов .


Обои в спальне 1:

Спальня светлая и уютная.

Спальня 2.
Площадь 17 кв.м.

Пол— ламинат, встроен ограничитель для двери.

Использованы обои 3х рисунков.

Встроена ниша для шкафа.

Потолок— обои на гипсокартоне, место для 2х потолочных софитов.

Встроены 4 настенных софита.

Кондиционер.

Вход из зала в спальню 2. Фото 2021г.

Просторная, светлая, красивая спальня!

Спальня 3

Площадь 24 кв.м.

Пол — ламинат

Потолок— двухуровневый, обои на гипсокартоне.

Освещение: организована проводка для люстры, для двух настенных светильников, 5 потолочных софитов (входят в стоимость).

Для телевизора: на стене встроена для телевизора розетка, кабель интернет, прочные «закладные».

Мебель: 6-ти дверный шкаф-купе с зеркальными дверями шириной 3.8м.

Ниже фото 2021г.

Установлена вытяжка.

 

Санузел.

Площадь 11 кв.м.

Потолок: пластик белый.

Стены: выпуклый белый кафель.

Вытяжка встроенная.

Освещение: организовано место для люстры, место для настенного светильника над унитазом.

Организована подача воды и слив для стиральной машины, подача и слив для второго умывальника.

Пол: плитка металлокерамическая.

Ниже, фото 2021г


В настоящий момент унитаз и мойка сняты, хранятся в сухом, теплом помещении. Унитаз и мойка входят в стоимость имущества.

Установлена душевая кабина.

 

Светлый и просторный санузел!

 

Гараж

Площадь 30 кв.м.

Пол: плитка ФЭМ.

Стены: утеплены минватой, обшиты панелью ПХВ.

Потолок: пластик.

Установлена дверь на чердак с замком.

Освещение: 3 светильника на 3 лампы.

Установлена автоматическая бельевая веревка для сушки белья.

Проведено отопление под 3 батареи.

Въездные гаражные ворота требуют ремонта.

Ниже, фото 2021г:

 

 

 

В гараже просторно и уютно.

 

Чердак.

Проведено освещение.

Пол, стены отделаны панелью ОСБ.

 

 

Придомовая территория.

Площадь 180 кв.м. Участок шириной 6 м, длиной 30 м.

Ниже фото 2014г.

В июне 2014г во дворе и перед двором уложена тротуарная плитка ФЭМ «Старый город» с бордюрами.

 

 

Мебель и встроенная техника, которые входят в стоимость:

  • кухонная мебель длина 3 метра,
  • кухонная вытяжка,
  • газовая варочная поверхность Hotpoint Ariston,
  • кухонная мойка с смесителем,
  • лампа встроенная в кухонную мебель,
  • деревянный шкаф для газового котла,
  • подвесной унитаз с крышкой (плавное опускание),
  • мойка с тумбой для ванной белого цвета,
  • душевая кабина,
  • встроенный в стену сейф,
  • встроенные потолочные вытяжки в санузле, спальне 3,
  • настенные софиты,
  • потолочные 3 светильника в гараже, настенный светильник в спальне 3,
  • кованная основа для уличного навеса перед входными дверями,
  • зеркальная дверная раздвижная система в зале, под которой размещена система отопления,
  • шкаф-купе из спальни 3,
  • установленная в  гараже автоматическая бельевая веревка для сушки белья,
  • 2 кондиционера (1й требует ремонт наружного блока, 2й без наружного блока).